การจะมีบ้านสักหลัง แน่นอนว่าการเลือกทำเลปลูกบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญ การซื้อที่ดินเปล่าสำหรับปลูกบ้านนั้นไม่ง่ายอย่างที่คิด มาดูกันว่าข้อควรรู้การซื้อที่ดินปลูกบ้าน มีอะไรกันบ้าง
1. โซนที่จะอยู่ เลือกจากสถานที่ที่เราอยากอยู่ใกล้ ไม่ว่าจะเป็น ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือจะเป็นโซนธรรมชาติที่ชอบ
2. ขนาดที่ดิน เลือกขนาดจากความต้องการที่จะอยู่อาศัย ทั้งตัวบ้านและพื้นที่สวนรอบบ้าน เบื้องต้นต้องมีพื้นที่ 50 ตารางวาสำหรับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จะได้พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 - 150 ตารางเมตร
3. เริ่มลงมือหาที่ดิน เริ่มจากหาที่ดินที่ประกาศขาย หรือสอบถามกับนายหน้า และที่สำคัญคือเอกสารการแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน ต้องเป็นโฉนด น.ส.4 จึงจะสามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ได้ อย่าลืมตรวจสอบว่าที่ดิน
4. ตรวจสอบปัจจัยรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นสาธารณูปโภค ทิศทางแดดลม โฉนดที่ดิน และทิศทางจะขยับขยายได้ในอนาคต
5. ระวังเจอนายหน้าโก่งราคา ควรตรวจสอบราคาประเมินของที่ดินนั้นๆ โดยทั่วไปแล้วจะมีการประเมินด้วยกัน 3 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน และราคาตลาด
6.ควรรู้ถึงข้อกฎหมายเบื้องต้น นั่นก็คือ ระยะร่นของที่ดิน เพื่อดูว่าการสร้างบ้านต้องห่างจากถนน หรือพื้นที่สาธารณะเท่าไหร่ นอกจากนี้ควรตรวจสอบกับทางราชการว่าในอนาคตจะมีการเวนคืนที่ดินบริเวณนี้หรือไม่ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการโดนเวนคืนแล้วต้องย้ายไปที่อื่นอย่างกะทันหัน
7.อย่าลังเลที่จะใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญต่างๆ ให้ช่วยตรวจสอบอีกครั้งในหลายๆด้าน เช่น ด้านทำเลที่ดิน ด้านสถาปัตย์ฯ และด้านกฎหมาย เพื่อให้มีข้อผิดพลาดจากการซื้อน้อยที่สุด
